Многие обеспеченные жители Европы и США, устав от локдауна, задумались о смене места жительства. И некоторые из них выбрали в качестве нового дома Дубай, куда переезжают, продавая своё жилье. Это привело к беспрецедентному всплеску продаж эксклюзивных объектов недвижимости в крупнейшем городе Объединённых Арабских Эмиратов.
Страна, победившая коронавирус
ОАЭ привлекают туристов в первую очередь тем, что после прибытия в страну нет необходимости соблюдать карантин — страна с довольно молодым населением и низким уровнем смертности относительно неплохо справились с пандемией. Также власти приобрели нужное количество вакцин для своих граждан, и сделать прививку довольно просто. «Давайте убедимся, что все вакцинированы, и будем держать всё открытым», — объясняет суть работы в Эмиратах лондонский бизнесмен Кристоф Рич, переехавший с семьёй в Дубай. Также он рассказал, что сразу после получения вида на жительство он смог получить вакцину, тогда как в Великобритании ожидание заняло бы четыре месяца. Чтобы сделать прививку в ОАЭ достаточно вида на жительство, который предоставляется автоматически покупателям элитной недвижимости и инвесторам.
Кроме того, чтобы повысить свой статус как космополитичного города, Дубай также изменил ряд исламских законов для туристов, разрешив незамужним парам жить вместе, а иностранным гражданам следовать законам о разводе и наследовании, принятым в их стране.
Откуда взялся высокий спрос на элитную недвижимость
Благодаря всем этим нововведениям обеспеченные иностранцы начали скупать рекордное количество роскошных вилл и пентхаусов. В результате продажи элитной недвижимости в городе резко выросли — на целых 230% в первом квартале этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого. А цены в некоторых элитных районах поднялись на 40%, по данным Property Finder, крупнейшего в стране сайта по недвижимости. Кроме того, в прошлом месяце были приобретены сразу 90 объектов недвижимости стоимостью 10 миллионов дирхамов каждый (примерно 201 млн рублей). Для сравнения, за весь 2020 год таких сделок было всего 54.
«Тонны людей приходят и покупают многомиллионную недвижимость на месте, без должной осмотрительности», — говорит Мэтью Кук, партнёр консалтинговой компании Knight Frank, которая управляет продажами пентхаусов на знаменитом искусственном острове Пальма Джумейра в Дубае. Некоторые приобретают жильё для последующей перепродажи.
Как долго это продлится
Аналитики сообщают, что такой ажиотаж будет продолжаться до тех пор, пока цены не вырастут слишком высоко и доходность объектов недвижимости не снизится. «Рынок переживает период бума, но люди прекрасно понимают, что Дубай может действовать слишком быстро и всё это развалится», — рассказывает Джеки Джонс, партнёр брокерской компании Premier Estates, имея в виду экономический кризис 2008 года.
И даже если стремительный рост рынка прекратится, основная тяжесть последствий вряд ли ляжет на плечи богатого населения, говорят аналитики. Во всяком случае пандемия показала, что обеспеченные слои процветают и в условиях кризиса. «Люди, которые проигрывают, находятся в самом низу», — объясняют научные сотрудники Arab Gulf States Institute в Вашингтоне.
Источник фото: Gettyimages
Читайте самое интересное от Mainstyle на ЯНДЕКС.ДЗЕН
Комментарии