«Такое ощущение, что про нас просто забыли». Владельцы торговых центров готовятся к коллапсу
Магазины и торговые центры закрыты, работать могут только продуктовые магазины, аптеки и оптика. Владелец торгового центра «Атриум» Эрнест Рудяк рассказал изданию Forbes, что в данный момент владельцы торговых площадей фактически готовятся к коллапсу: налоговая вот-вот может заблокировать счета, а заплатить ежеквартальные взносы не с чего — за апрель получится собрать не больше 10% от стандартных арендных платежей. При этом торговые центры по решению правительства не являются системообразующими предприятиями, а значит, не включаются и в список наиболее пострадавших отраслей.
«Такое ощущение, что про нас просто забыли. На первый взгляд кажется, что сдача центров в аренду — это очень легкий бизнес. Порой, когда я рассказываю о том, что я владелец «Атриума», мне отвечают: “А, на аренде сидишь”. Но никто не учитывает, сколько приходится тратить ресурсов на модернизацию, поддержку и увеличение трафика, привлечение лучших арендаторов», — говорит Эрнест.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Люди ещё долго не будут тратить как прежде
Теперь из-за резкого сокращения трафика посетителей (с 55 000 – 60 000 до 150-300 человек в день) уйти могут и те арендаторы, которые есть сейчас. Индустрия моды претерпевает глубокий кризис. Даже после восстановления нормального режима жизни люди далеко не сразу начнут тратить как прежде — будут слишком свежи страхи внезапно оказаться без финансовой подушки. По подсчётам экспертов, отголоски пандемического кризиса затронут и 2022, и 2023 годы. Из-за этого прекратят существование некоторые бренды, часть из них уйдёт из России, а другие постараются существенно сократить издержки.
«Также есть риск, что Роспотребнадзор введет ограничения на расстояния между столиками в ресторанах и оставит разметку в магазинах для покупателей в 1,5 м. А экономика многих ресторанов и магазинов сходится только при определенном количестве клиентского потока», — напоминает господин Рудяк.
Банки идут навстречу, налоговая молчит
Стоит отметить, что некоторые банки с пониманием относятся к своим клиентам и предлагают рефинансировать ставки по кредитам или перенести платежи. Правда, пока далеко не все. При этом финансовые эксперты отмечают, что если финансовые учреждения не пойдут навстречу, они сами позже могут столкнуться с кризисом всей кредитной системы — из-за банкротства компаний, которым эти самые кредиты были выданы, а также из-за дефолта по процентам. А вот с налоговой предпринимателям пока договориться не получается. До 30 апреля они должны сделать сразу несколько квартальных платежей — перечислить налог на прибыль, который выплачивают авансом за будущий квартал, оплатить арендные взносы и налог на имущество. Собранных с аренды средств хватит, вероятнее всего, только на выплату заработной платы сотрудникам ТЦ.
«Я хочу отметить, что никого из 420 сотрудников мы не увольняли и всем сохранили зарплату в полном виде. Если государство не пойдет нам навстречу и не перенесет налоговые платежи, то до 6 мая налоговая имеет право заблокировать счета компании и списать деньги. Тогда наступит коллапс. Сколько людей пострадает от пандемии на самом деле, мы увидим только через месяцы», — подчеркнул владелец «Атриума».
Источник фото: ТРЦ «Атриум»